Het verlaten van een huureenheid in een zeer goede staat dient een aantal goede doelen: u krijgt waarschijnlijk uw borg terug, u krijgt waarschijnlijk een goede doorverwijzing van de verhuurder en het is het juiste ding om te doen. Voordat u vertrekt, moet u de staat van uw huureenheid evalueren, uw unit grondig reinigen en zorgen voor de nodige reparaties.

Deel een van de drie:
Evaluatie van uw verhuureenheid

  1. 1 Bekijk het verhuisbeleid in uw leasecontract. Verschillende verhuurders en vastgoedbeheerders kunnen verschillende verwachtingen hebben van hun huurders. De meeste huurcontracten vereisen dat hun huurders de verhuureenheden schoon en onbeschadigd achterlaten buiten 'gewone slijtage'.[1]
    • Hoewel "normale slijtage" moeilijk kan worden gedefinieerd, verwijst het meestal naar schade die optreedt als gevolg van regelmatig gebruik van een ruimte of apparaat, in tegenstelling tot schade die het gevolg is van onvoorzichtigheid, verwaarlozing of opzettelijk misbruik.
    • Afhankelijk van de lokale verhuurder-tenants polity, kan uw verhuurder of property manager u al dan niet willen dat u kleine schade aan het onroerend goed repareert, zoals spijkergaatjes of afgebroken verf.
  2. 2 Bestudeer je appartement op vuil. Noteer alle gebieden die in het bijzonder moeten worden schoongemaakt, zoals vlekkerige of bevlekte muren, vuile kabinetten, vuile huisdierengebieden en vuile of beschimmelde keuken- en badkameroppervlakken.
  3. 3 Onderzoek uw appartement op schade. Maak een lijst van opmerkelijke schade aan uw apparaat, zoals gaten in de schermen, ontbrekende of beschadigde jaloezieën, krassen of groeven in de hardhouten vloeren, afgestoken verf of vlekken op de muren die niet gemakkelijk kunnen worden schoongemaakt.
  4. 4 Zorg ervoor dat uw apparaten naar behoren werken. Controleer uw verlichtingsarmaturen, rookmelders, koelkast, fornuis en andere apparaten die bij het pand horen om ervoor te zorgen dat ze werken en in goede staat verkeren.
  5. 5 Praat met je huisbaas over eventuele schade of problemen die je tegenkomt. Op deze manier kunt u onaangename verrassingen voorkomen tijdens de verhuisinspectie. In het algemeen is het de verantwoordelijkheid van de verhuurder of de vastgoedbeheerder om grote reparaties uit te voeren of defecte apparaten te vervangen. Het is echter de verantwoordelijkheid van de huurder om de verhuurder op de hoogte te stellen van deze problemen wanneer deze zich voordoen.[2]

Tweede deel van de drie:
Uw huureenheid schoonmaken

  1. 1 Verwijder al uw eigendommen van het apparaat. Schakel alles uit dat u het huis of appartement binnen hebt gebracht, inclusief aan de muur bevestigde decoraties en rekken. Verwijder foto's, posters en emblemen van de muren. Controleer de kasten en kasten om er zeker van te zijn dat je niets achtergelaten hebt.
  2. 2 Maak je muren schoon. Controleer je muren zorgvuldig en verwijder tape, spijkers, fotohangers of poster-kauwgum. Controleer op vuil, vlekken en vlekken, vooral als je kleine kinderen in huis hebt. Gebruik een stofdoek om spinnenwebben te verwijderen. Boen vuile plekken schoon met een zachte reiniger en een doek of zachte spons.[3]
    • Gebruik voor latexverven een oplossing van water met een paar druppels afwasmiddel of een gallon (3,8 liter) water gemengd met 3-4 eetlepels (45-60 ml) witte azijn.
    • Voor hardere op olie gebaseerde verven, zoals die in keukens worden gebruikt, kunt u een zachte ontvetter gebruiken.
    • Wees voorzichtig bij het schoonmaken van elektrische apparaten, zoals lichtschakelaars en stopcontactafdekkingen. Wring je spons voorzichtig uit voordat je probeert deze oppervlakken schoon te maken. Mogelijk wilt u uw elektriciteit uitschakelen bij de stroomonderbreker voordat u een vuile uitlaatklep reinigt.
  3. 3 Reinig uw apparaten. Gebruik een allesreiniger (zoals Formula 409) of een speciale keukenreiniger (zoals Bar Keepers Friend) en een zachte spons of Magic Eraser om je fornuis, koelkast en vaatwasser te schrobben (als je die hebt). Als je kunt, verwijder dan de bakken en de rekken uit je koelkast en oven en was ze in de gootsteen met een zacht reinigingsmiddel of een oplossing van warm water en zuiveringszout.[4]
  4. 4 Reinig uw sanitaire voorzieningen. Wees extra voorzichtig om uw badkuip, douche, toilet en wastafels te reinigen. Gebruik Comet of een soortgelijk reinigingsmiddel voor sanitair, samen met een zachte scrubber of een magische gom, om zeepresten, vlekken en harde waterafzettingen te verwijderen. Voor bijzonder hardnekkige vlekken of afzettingen moet u de reiniger mogelijk enkele minuten laten zitten voordat u begint met boenen.
    • Een klein beetje witte azijn gemengd met water is ook uitstekend geschikt voor het verwijderen van kalk en zeepresten.[5]
  5. 5 Reinig uw loketten en kasten. Veeg je tellers en de buitenkant van je kasten af ​​met een zachte reiniger en een doek of spons. Gebieden rond de handgrepen van kasten zijn vooral gevoelig voor vlekken en viezigheid. Vergeet ook niet om de binnenkant van uw kasten schoon te maken. Gebruik bij moeilijke plekken een mild schurend mengsel van zuiveringszout en water en scrub met een zachte borstel.[6]
  6. 6 Veeg je spiegels en vensters schoon. Spuit je spiegels en ramen in met een glasreiniger (zoals Windex) en veeg ze schoon met een doek of spons, en zorg ervoor dat je geen strepen of pluisjes achterlaat. U kunt glazen oppervlakken ook reinigen met een mengsel van witte azijn en warm water.
  7. 7 Veeg en vacuüm uw vloeren. U wilt misschien besparen op het schoonhouden van uw vloeren, omdat het reinigen van muren en andere oppervlakken een puinhoop op de vloer kan veroorzaken. Als je klaar bent, veeg je natte plekken op de vloeren weg. Veeg harde vloeroppervlakken schoon met een bezem en blik. Stofzuig alle oppervlakken met tapijt.[7]
  8. 8 Mop je vloeren. Zodra u hebt geveegd, dweil alle harde vloeroppervlakken met een traditionele duwzwabber of een stoomzwabber. In ruimtes die bijzonder gevoelig zijn voor rommelige vloeren, zoals keukens en badkamers, wilt u misschien meer dan eens over de vloer gaan. Boender eventuele extra hardnekkige plekken met een schrobborstel en een afwasmiddel.[8]
    • Wees extra voorzichtig bij het reinigen van hardhouten vloeren. Vraag uw verhuurder of de vastgoedbeheerder welk type afwerking op uw vloer ligt en neem passende reinigingsmiddelen voordat u grondig probeert schoon te maken.
  9. 9 Maak je tapijten schoon. Na het stofzuigen van alle oppervlakken met tapijt, kunt u deze reinigen of reinigen met shampoo. Schaf een tapijtreinigingsoplossing aan, zoals Resolve of Zep. Test hem in een onopvallende ruimte om ervoor te zorgen dat hij uw tapijt niet beschadigt, bleekt of vlekken geeft. Spot schoon met een schone, witte doek. Voor het reinigen van grotere oppervlakken kunt u een tapijtshampoo-apparaat kopen of huren.[9]
    • Sommige verhuurders geven er misschien de voorkeur aan om een ​​professionele tapijtreinigingsdienst in te voeren nadat hun huurders zijn vertrokken, dus u moet dit met uw verhuurder bespreken voordat u iemand belt om uw tapijt voor u te reinigen.

Derde deel van de drie:
Je huureenheid repareren

  1. 1 Vervang ontbrekende / vervallen gloeilampen. Naast het vervangen van de lampen in uw belangrijkste lampen, wilt u misschien uw apparaten (zoals uw oven en koelkast) controleren op opgebrande lampen.
  2. 2 Vervang uw rookalarmbatterijen. Veel rookmelders worden gevoed door negen-volt batterijen, die minstens één keer per jaar moeten worden vervangen. Als u echter een rookmelder hebt met een ingebouwde lithiumbatterij, kunt u de batterij niet vervangen. In dit geval is het de verantwoordelijkheid van de verhuurder om de volledige rookalarm om de 10 jaar of indien nodig te vervangen.[10]
  3. 3 Repareer eventuele spijkergaten en andere kleine muurschade. U kunt een kit voor muurpatching kopen voor kleine reparaties aan de muur bij de meeste hardware- of huishoudelijke artikelen. Je hebt spackling compound nodig (bij voorkeur in combinatie met primer), een plamuurmes en wat schuurpapier. Strijk de spackling compound glad over spijkergaten, kleine scheuren of groeven in uw muren. Wacht tot het spackle droog is en schuur het voorzichtig af.
    • Neem contact op met je huisbaas of bekijk je huurcontract voordat je dit soort reparaties probeert. Uw verhuurder kan wel of niet wensen dat u spijkergaatjes en andere kleine muurschade opvult.[11]
  4. 4 Schilder beschadigde of bevlekte gebieden opnieuw. Als u reparaties hebt uitgevoerd aan spijkergaten of andere kleine muurschade, of als uw wanden of bekleding afgebroken verf of vlekken bevatten die niet kunnen worden verwijderd, wilt u misschien wat kleine verfbijwerkingen doen. Ga naar je lokale hardware- of housewares-winkel en pak wat verfkleurstalen. Vergelijk deze met de verf die je wilt bijwerken en koop een klein deel van de verf waarvan je denkt dat deze het beste bij je past. Gebruik een klein penseel om de verf in het beschadigde of bevlekte gebied aan te raken.
    • Kleurafstemming verf kan moeilijk zijn. Uw verhuurder kan u mogelijk het exacte merk en de juiste formulering geven van de verf die u nodig hebt.
    • Neem contact op met uw huurder, verhuurder of property manager voordat u probeert om het oppervlak in uw huis te retoucheren of opnieuw te schilderen.