Als u legaal in de Verenigde Staten woont en niet genoeg geld verdient om uw huur of hypotheek te betalen, komt u mogelijk in aanmerking voor een woning van afdeling 8, ook wel huisvestingsvoucher genoemd. Hoewel het aanvragen van overheidssteun moeilijk kan zijn, kan het ontvangen van de tegoedbon een grote hulp zijn wanneer u in een moeilijke financiële situatie verkeert.

Deel een van de twee:
Afdeling 8 Huisvesting aanvragen

  1. 1 Begrijp hoe huisvesting van sectie 8 werkt. Huisvestingskeuze-vouchers worden beheerd door lokale openbare huisvestingsautoriteiten (PHA), waarvan er verschillende in de hele natie zijn. Vouchers zijn project- of tenant-gebaseerd - zie hieronder voor meer informatie. Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) ondersteunt PHA's en uw lokale PHA helpt u met het regelen van Sectie 8-woningen.
    • Onder een voucher op basis van een huurder krijgt een huurder een tegoedbon en kan deze met financiële hulp overstappen naar een eenheid. Als die huurder ervoor kiest om naar een andere eenheid te verhuizen, gaat de waardebon over naar de volgende eenheid en wordt de huurder voortdurend geholpen, ongeacht waar hij wil wonen.
    • Onder een projectgebaseerde voucher krijgt een huurder assistentie zolang ze in de eenheid blijven waar de voucher voor is uitgegeven. De voucher duurt een bepaalde eenheid en tijd. Als de familie ervoor kiest om de eenheid te verlaten, wordt de assistentie niet overgedragen naar de volgende eenheid. Een gezin kan echter nog steeds in aanmerking komen voor een huurdergebaseerde voucher.
  2. 2 Bepaal of u in aanmerking komt. Of u al dan niet in aanmerking komt voor Sectie 8-woningbouw is gebaseerd op meerdere factoren, waaronder het inkomen van uw gezin, het mediaan inkomen in uw regio, de huur die u betaalt, uw bezittingen en de samenstelling van uw gezin. Hier volgt een algemeen overzicht van de deelnamevereisten:
    • U bent een Amerikaans staatsburger of niet-staatsburger die in aanmerking komt voor immigratiestatus.
    • U verdient als gezin minder dan 50% van het mediane inkomen van de provincie of stad waar u woont.[1] In feite verdienen de meeste ontvangers van sectie 8 dichter bij 30% van het mediane inkomen voor het district of het grootstedelijk gebied waarin zij willen wonen. Dat komt omdat de PHA 75% van de vouchers moet verstrekken aan gezinnen die minder dan 30% van het mediane inkomen verdienen.
    • U voldoet aan andere criteria op basis van vermogen en gezinssamenstelling.
  3. 3 Documenteer uw inkomsten en huisvestingskosten. Heb loonstrookjes van uw werkgever die uw salaris controleren, en uw hypotheekinformatie of iets dat geschreven is van uw eigenaar en dat uw huidige huur bevestigt. U hebt deze documenten nodig om vouchers aan te vragen.
  4. 4 Weet wat voor voucher je nodig hebt. HUD biedt hulp aan zowel huurders als huiseigenaren. Vraag een huurdervoucher aan als u het pand huurt waar u woont. Voltooi een aanvraag voor een vastgoedvoucher als u financiële hulp wilt bij het betalen van een hypotheek voor een condominium, herenhuis of huis waarvan u de eigenaar bent. In sommige gevallen kunnen coupons van afdeling 8 worden gebruikt om een ​​bescheiden woning te kopen en hypotheekbetalingen te doen.
  5. 5 Vouchers aanvragen. Neem contact op met uw lokale PHA om het aanvraagproces te starten. Vind hier een lijst met PHA's. Vraag of het mogelijk is om de formulieren online in te vullen.
    • Hulp bij het invullen van de nodige papieren als u niet vloeiend Engels spreekt. Neem contact op met uw lokale openbare huisvestingsinstantie om hun kantooruren te achterhalen, zodat u het papierwerk persoonlijk kunt afhandelen. Je moet een tijd kunnen plannen met iemand die kan vertalen of die je kan helpen de formulieren in te vullen.

Deel twee van twee:
Inschrijven bij Sectie 8 Hulp

  1. 1 Wees voorbereid op een lange wachttijd. In veel gevallen zijn mensen die zich aanmelden voor sectie 8 op de wachtlijst geplaatst. Uw lokale PHA heeft mogelijk meer applicaties dan het zich kan veroorloven om vouchers goed te keuren en heeft daarom een ​​wachtlijst voor aanvragers.
    • In sommige gevallen zijn er maar liefst 100.000 sollicitanten voor slechts 10.000 plaatsen. In deze gebieden kan het 3 tot 6 jaar duren om deel 8 op te nemen op de wachtlijst.[2]
    • Houd rekening met prioriteiten. PHA's ontwikkelen lokale voorkeuren voor het verplaatsen van applicaties naar boven of naar beneden op de wachtlijst, en kunnen de voorkeur geven aan gezinnen die momenteel dakloos zijn of wonen in ondermaatse woningen, gezinnen die meer dan 50% van hun inkomen in huur betalen, of gezinnen die onvrijwillig zijn ontheemd. Informeer bij uw lokale PHA-kantoor als u vragen hebt over hoe prioriteit wordt toegewezen.
    • Als de PHA in uw regio meer aanvragers heeft dan in de nabije toekomst kan helpen, kan het tijdelijk stoppen met het accepteren van nieuwe toepassingen.[3] Hoewel dit type sluiting niet permanent is, kan het nuttig zijn om te zoeken naar huisvesting van afdeling 8 in een ander graafschap of grootstedelijk gebied als uw lokale kantoor niet openstaat voor nieuwe aanvragers.
  2. 2 Ken uw verantwoordelijkheden als u wordt geaccepteerd. Als uw lokale PHA uw aanvraag goedkeurt en u een huisvestingsvoucher verstrekt, moet u ervoor zorgen dat uw huidige of beoogde woonsituatie voldoet aan de HUD-vereisten voor gezondheid en veiligheid.
    • Veiligheidseisen omvatten geschikte thermische regelingen, stromend water en sanitaire systemen, gebrek aan giftige bouwmaterialen en structurele integriteit naast andere criteria.
    • Als u huurt, moet u een jaarcontract tekenen met een meewerkende eigenaar van het pand, die zowel u als uw lokale PHA verplicht is om veilige woningen en redelijke huur te bieden.
    • U moet ook op tijd betalen, het apparaat in goede staat houden en voldoen aan de voorwaarden van het huurcontract. Als u de verhuurder niet op tijd betaalt, kan uw Sectie 8-bijstand worden ingetrokken.
  3. 3 Bereken uw huurverantwoordelijkheid. In de woning van afdeling 8 betalen u en uw gezin 30% van uw maandelijks aangepast bruto-inkomen voor huisvesting en nutsvoorzieningen. Uw voucher dekt de rest van de kosten. Uw lokale PHA kan u helpen berekenen hoeveel u voor elke maand moet budgetteren.
    • Stel dat uw maandelijkse inkomen bijvoorbeeld $ 1.000 is. Je zou $ 300 betalen, zelfs als de huur van de eenheid $ 1.000 is. Er is waarschijnlijk een limiet op het maximale bedrag dat de voucher kan betalen op basis van de kosten van levensonderhoud in uw regio.
  4. 4 Vermijd discriminatie op de behuizing. Een verhuurder kan de bewoning wettelijk weigeren wegens het niet doorstaan ​​van achtergrondcontroles, slecht krediet en andere bepalingen, maar kan de bezetting niet weigeren op basis van alleen op uw Sectie 8-inschrijving.[4] Evenmin kan een verhuurder een sectie 8-voucherhouder meer belasten dan een niet-sectie-8-huurder.[5]
    • Als u denkt dat een huisbaas u alleen op basis van uw Sectie 8-inschrijving heeft geweigerd, neemt u contact op met uw lokale PHA.
  5. 5 Weet welke rol geografie speelt in Sectie 8-inschrijving. Sectie 8-richtlijnen verschillen van locatie tot locatie. Maar over het algemeen kunnen bewoners die een voucher op basis van een tenant ontvangen voor het huidige rechtsgebied waarin zij wonen, die tegoedbon gebruiken om overal in het land te wonen. Bewoners die niet in dezelfde jurisdictie wonen als waarin ze zich hebben aangemeld, moeten zich verhuizen naar het rechtsgebied dat de voucher voor minstens 12 maanden uitgeeft; na 12 maanden zijn ze vrij om te bewegen.
    • Sectie 8-vouchers kunnen u ook helpen bij het kopen van uw huis door een hypothecair krediet te krijgen tegen lagere rentetarieven. Hiermee kunt u uw tegoedbon gebruiken als een krediet voor uw hypotheek in plaats van als huur. Raadpleeg uw lokale huisvestingsautoriteit voor meer informatie.[6]
  6. 6 Pleeg geen fraude. Fraude kan leiden tot beëindiging van Sectie 8-bijstand, evenals tot restitutie van fondsen, proeftijd of zelfs gevangenisstraf.[7] Fraude kan worden gedefinieerd als een van de volgende misdrijven:
    • Het bewust nalaten of onderrapporteren van inkomen of vermogen uit het gezinsinkomen.
    • Activa of inkomsten overdragen om in aanmerking te komen.
    • Vervalsen of gebruiken van valse socialezekerheidsdocumenten.
    • Vervalsing van het aantal leden in uw huishouden.
    • Ondersteuning krijgen bovenop sectie 8 zonder de juiste partijen hiervan op de hoogte te stellen
    • Verhuren of onderverhuur van het geheel of een deel van het apparaat.
    • Huurprijs in rekening brengen van huurders die mogelijk bij u wonen.