Als u onroerend goed (een huis of een land) in de Verenigde Staten bezit, bent u verantwoordelijk voor het betalen van staatseigendomebelastingen per jaar. Hoewel deze belastingen worden berekend via de provincie waar het onroerend goed zich bevindt, laten de meeste provincies in elke staat toe dat eigenaren van onroerend goed hun belasting online betalen. De specifieke informatie die u nodig hebt om uw onroerende voorheffing online te betalen, is afhankelijk van waar uw woning zich bevindt.[1]

Methode één van de drie:
Uw betalingen berekenen

  1. 1 Kijk op uw belastingaanslag. U dient per e-mail een jaarlijks onroerende voorheffing te ontvangen met informatie over het bedrag aan belasting dat u elk jaar moet betalen. Deze verklaring bevat ook andere informatie, zoals een kenmerknummer of pincode, die u mogelijk nodig heeft om uw belasting online te betalen.[2]
    • Uw belastingaanslag mag geen delinquente belastingen of andere belastingaanslagen bevatten, zoals aanvullende belastingen. Die worden meestal afzonderlijk verzonden.
  2. 2 Controleer online als u nog geen factuur hebt ontvangen. Alleen omdat u geen rekening ontvangt, betekent dat niet dat u geen onroerendgoedbelasting verschuldigd bent. In de meeste staten en provincies kunt u zien hoeveel belasting u verschuldigd bent door naar de belastingwebsite van uw staat of provincie te gaan.[3]
    • Het bedrag van de belasting online is meestal actueler dan wat er op uw rekening staat, dus zelfs als u uw rekening bij de hand heeft, wilt u misschien online gaan kijken. Als er een verschil is, ga dan sneller naar het bedrag in plaats van het bedrag op uw factuur.
    • Helaas hebt u mogelijk een pincode of identificatienummer nodig op de factuur om uw belastingbedrag online te bekijken.
  3. 3 Bel het kantoor van de belastingadviseur als u meer informatie nodig heeft. Als u geen factuur hebt ontvangen en het bedrag dat u verschuldigd bent op de website niet kunt vinden, kunt u altijd bellen met het kantoor van de belastingadviseur en vragen.[4]
    • De verkoper moet u het totale bedrag aan onroerendgoedbelasting kunnen geven dat u verschuldigd bent, evenals andere informatie die u nodig heeft, zoals een pincode, zodat u uw belasting online kunt betalen.
  4. 4 Bevestig de soorten onroerendgoedbelasting die u verschuldigd bent. Sommige staten of provincies hebben mogelijk verschillende soorten onroerendgoedbelasting die u moet betalen. Mogelijk moet u apart op verschillende typen controleren.[5]
    • In Californië hebt u mogelijk beveiligde en ongedekte onroerendgoedbelasting. Ongedekte onroerendgoedbelasting is belasting op waterscooters, vliegtuigen of tijdelijke voorzieningen die niet zijn verbonden met onroerend goed. Deze kunnen afzonderlijk worden vermeld of op afzonderlijke websites worden vermeld.[6]
    • Afhankelijk van waar u woont, zijn bepaalde soorten onroerendgoedbelasting mogelijk niet opgenomen in de online-informatie. De belastingwebsite voor onroerend goed voor Cook County, Illinois, bevat bijvoorbeeld geen bedragen voor achterstallige belastingen, luchtvrachtbelastingen en enkele andere soorten onroerendgoedbelasting.
  5. 5 Bevestig de vervaldata van verschuldigde belastingen. Op de website van de belastingadviseur vindt u informatie over de datums waarop jaarlijks onroerende voorheffing verschuldigd is. Als u achterstallige belastingen heeft, worden deze doorgaans onmiddellijk als opeisbaar beschouwd.[7]
    • Als u uw belastingen op of vóór de vervaldatums betaalt, voorkomt u boetes, rente en andere kosten. Plan vooruit, vooral als u het totale bedrag niet in één keer kunt betalen.
  6. 6 Bepaal hoeveel van uw belastingen u kunt betalen. Vooral als u achterstallige belastingen heeft, kunt u mogelijk niet al uw belastingen in één keer betalen. Ga zo lang mogelijk voor de vervaldatum naar de website, zodat u uw betalingen dienovereenkomstig kunt budgetteren.[8]
  7. 7 Controleer of uw hypotheekbedrijf uw onroerendgoedbelasting betaalt. Als u een hypotheek op uw woning hebt, kan uw maandelijkse hypotheekbetaling een escrow-bedrag bevatten dat gaat naar het betalen van uw onroerendgoedbelasting.[9]
    • Wanneer er onroerende voorheffing verschuldigd is, zal uw hypotheekbedrijf het geld van de geblokkeerde rekening opnemen en namens u betalen.
    • U krijgt meestal nog steeds een rekeningafschrift of een belastingafschrift onroerend goed, ook al bent u niets verschuldigd. Neem contact op met uw hypotheekbedrijf als u het niet zeker weet, zodat u niet twee keer hoeft te betalen.

Methode twee van drie:
Uw betalingen verrichten

  1. 1 Ga naar de belastingwebsite van uw provincie of staat. Onroerendgoedbelasting wordt beoordeeld door provinciale overheden. De eenvoudigste manier om de belastingwebsite van uw provincie te vinden, is door op de website van uw staat een link te bekijken.[10]
    • Uw staat heeft een .gov-webadres, dus u kunt er zeker van zijn dat de koppeling die u vindt op de website van de staat de legitieme website is voor uw provincie. Op deze manier kunt u ervoor zorgen dat u al uw informatie veilig bewaart.
  2. 2 Voer informatie in voor uw woning. De informatie die u moet invoeren om toegang te krijgen tot uw account en uw belasting online te betalen, verschilt van land tot land. Meestal heeft u een pincode of eigenschapidentificatienummer dat u moet invoeren om uw woning correct te vinden.[11]
    • Een straatadres is meestal niet genoeg, omdat onroerend goed kan worden beoordeeld met behulp van pakketnummers of een ander systeem van organisatie.
  3. 3 Zoek naar uw eigendom. Sommige taxateurs van onroerend goed kunnen u toestaan ​​om het identificatienummer van de woning op te zoeken dat u op de website zelf nodig hebt. Anderen kunnen u vragen om het kantoor van de provinciale belastingadviseur te bellen om de informatie te krijgen die u nodig heeft.[12]
    • Als u niet beschikt over de informatie die u nodig heeft, zoekt u een link waarmee u naar uw woning kunt zoeken. Wanneer u op de link klikt om uw belastingen te betalen, moet er een link zijn in de buurt van de ruimte waar u de informatie zou invoeren die u kunt volgen om de informatie te krijgen die u nodig heeft.
  4. 4 Accepteer geaccepteerde betalingsmethoden. Afhankelijk van de provincie worden verschillende betaalmethoden geaccepteerd als u uw onroerende voorheffing online wilt betalen. Sommige betaalmethoden kunnen tegen een extra vergoeding worden aangeboden.[13]
    • Als u betaalt met een elektronische cheque, hoeft u meestal geen kosten te betalen. Het gebruik van een bankpas of creditcard kan een vergoeding met zich meebrengen variërend van enkele dollars tot 2 of 3 procent van het bedrag van uw betaling.
  5. 5 Voer uw betaling uit. Nadat u de gewenste informatie heeft ingevoerd en uw betaalmethode hebt gekozen, voert u eenvoudigweg het bedrag in dat u wilt betalen samen met uw betalingsgegevens om uw onroerende voorheffing online te betalen.[14]
  6. 6 Druk uw bevestiging af. Nadat u uw betaling heeft ingediend, ontvangt u meestal een bevestigingsscherm met een uniek bevestigingsnummer en een optie om de pagina voor uw administratie af te drukken.[15]
    • U kunt ook een bevestiging per e-mail ontvangen. Als u een e-mailbevestiging ontvangt, hoeft u niet per se een papieren exemplaar af te drukken, maar zorg ervoor dat u de e-mail opslaat.

Methode drie van drie:
Andere online bronnen gebruiken

  1. 1 Maak een portfolio. Als u meerdere percelen eigendommen in dezelfde staat of provincie bezit, kunt u mogelijk een portfolio met eigenschappen maken op de website voor onroerendezaakbelasting van uw staat of provincie. Met de portfolio kunt u al uw onroerendgoedbelasting op één plek beheren.[16]
    • Zoek naar een link op de pagina met accijnzen voor onroerend goed waarmee u een portfolio kunt maken en volg de instructies.
    • Als u geen koppeling ziet, zoekt u naar een pagina met veelgestelde vragen en bekijkt u of er iets wordt vermeld over het koppelen van meerdere eigenschappen.
  2. 2 Stel terugkerende betalingen in. In sommige staten en provincies kunt u eenmaal betalingsinformatie invoeren en betalingen plannen, die automatisch worden afgetrokken van uw bankrekening of creditcard.[17]
    • Als u de mogelijkheid heeft om betalingen te plannen, kan dit handig zijn bij het budgetteren. U kunt elke maand een gedeeltelijke betaling plannen, zodat u niet alles in één keer hoeft te betalen.
    • Markeer uw betaaldatums in uw agenda of stel een herinnering in op uw telefoon, zodat u niet vergeet dat de betaling wordt uitgekeerd.
  3. 3 Abonneer u op e-mailmeldingen. Sommige landen bieden e-mailmeldingen die u waarschuwen vóór de vervaldatum van onroerendgoedbelasting of wanneer er wijzigingen in uw account zijn aangebracht. Als u niet in staat bent om terugkerende betalingen in te stellen, kunnen deze meldingen u helpen ervoor te zorgen dat u geen vervaldatum mist en extra boetes en kosten oploopt.[18]
    • Als u zich abonneert op e-mailmeldingen, wilt u misschien het e-mailadres toevoegen aan uw contactenlijst of lijst met voorkeursadressen. Dit zorgt ervoor dat u de meldingen daadwerkelijk ontvangt en ze vallen niet in uw spammap.
  4. 4 Een betalingsplan aanvragen. In de meeste provincies kunt u een betalingsplan instellen als u delinquente onroerendgoedbelasting hebt. U moet meestal een aanvraag invullen en mogelijk een kredietcontrole uitvoeren.[19]
    • Sommige provincies staan ​​ook betalingsplannen toe, zelfs als uw belastingen actueel zijn, als u verwacht dat u het bedrag niet volledig kunt betalen op de vervaldatum. Als deze optie voor u beschikbaar is, kan dit u in mogelijke late vergoedingen en boetes besparen.
    • Een betalingsplan vereist meestal dat de betalingen automatisch van uw bankrekening worden afgeschreven.