Het kennen van de exacte grenzen van uw eigendom is erg belangrijk om persoonlijke en aansprakelijkheidsredenen. Vastgoedregels worden echter niet altijd nauwkeurig aangegeven of opgegeven bij de aankoop van een woning. Als u echter uw propertyregels wilt bepalen, kunt u uw eigendom, daden en bestaande overzichtskaarten nauwkeurig bekijken. Om de meest nauwkeurige aflezing van uw eigendommen te ontvangen, kunt u ook beroep doen op de diensten van een professionele expert.

Methode één van de drie:
Op zoek naar bestaande grensmarkers

  1. 1 Let op metalen grensmarkeringen. Wanneer eigenschappen worden onderzocht, kunnen metalen markeringen in de grond worden geplaatst om grenzen aan te geven. Deze worden vaak op hun plaats gehouden op de hoeken van vastgoedterreinen. Als u dergelijke markeringen heeft, kan uw eigendom het gebied omvatten dat door hen wordt omvat.
    • Meestal zijn deze markers gemaakt van metalen staven ¾ "breed en ongeveer 18" lang.[1][2] Nieuwere kunnen plastic doppen hebben.
    • Houd er rekening mee dat deze metalen markeringen mogelijk in de loop van de tijd zijn begraven, verplaatst of vernietigd.
    • U kunt een metaaldetector gebruiken om te bepalen of uw eigendom metalen grensmarkeringen heeft.[3][4] Veeg de metaaldetector in de buurt van waar je denkt dat de hoeken van je perceel zijn. Als je vindt wat een metalen grensmarkering kan zijn, gebruik dan een schop om de grond op te graven en controleer.
  2. 2 Zoek naar andere soorten grensmarkeringen. Houten staken, betonnen blokken, stapels stenen en andere objecten kunnen ook worden gebruikt als markeringen voor grenzen van eigendommen.[5] Deze kunnen op de hoeken van uw perceel worden geplaatst.
    • Dit soort markeringen zijn niet noodzakelijkerwijs correct. Er kunnen bijvoorbeeld stapels stenen worden verplaatst, terwijl houten palen voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt bij het onderzoeken en niet alleen voor het markeren van hoekgrenzen.[6]
  3. 3 Bestudeer eventuele bestaande grenslijnen. Soms worden eigendomsgrenzen aangeduid met hekken, boomstammen, muren, enz. Als uw eigendom geheel of gedeeltelijk is omgeven door een dergelijke grens, kan deze langs de eigendomslijn (en) vallen. Aan de andere kant kunnen hekken en muren van uw eigendomslijn zijn verwijderd, terwijl boomlijnen er misschien niet precies langs vallen.
    • Als uw eigendom bebost is, ziet u mogelijk rijen met "gebladerde" bomen, die een eigenschapslijn kunnen aangeven. Gewaaide bomen hebben schuine strepen in hun stammen (vaak geverfd), zodat ze gemakkelijk kunnen worden geïdentificeerd.

Methode twee van drie:
Bestaande survey-kaarten en -aaden lezen

  1. 1 Bestudeer je platkaart, als je die hebt. Wanneer eigenschappen in percelen zijn verdeeld, registreert uw provincie meestal deze informatie. Vaak wordt een platekaart gebruikt, die de grenslijnen en metingen van elke eigenschap aangeeft. Als u een platkaart voor uw eigendom in uw bezit hebt, kunt u deze gemakkelijk beoordelen om uw eigendomsregels te bepalen.
  2. 2 Analyseer uw meet- en meetgegevens van meetwaarden. Een enes en bounds-enquête is een veel voorkomend type daad voor het vastleggen van eigendomsgrenzen. Als u een meet- en peilingoverzicht van uw eigendom hebt, moet u dit zorgvuldig lezen, omdat dit type vaak afhankelijk is van fysieke oriëntatiepunten en mogelijk erg vaag is.[7]
    • Een meet- en peilingonderzoek kan bijvoorbeeld aangeven dat een eigendomslijn zich uitstrekt "vijftig meter van de hoge eik, dan een bocht van 90 ° W, dan zeventig meter naar de stenen muur." Echter, de "hoge eik" of "stenen muur" "Vermeld in de akte bestaat misschien niet meer. Om deze reden is een meet en weet een onderzoeksakte niet altijd betrouwbaar.
  3. 3 Neem contact op met uw lokale overheid als u geen platkaart of onderzoeksakte heeft. Doorgaans worden eigenschapslijnen en diagramverdelingen opgenomen als platkaarten of daden en gearchiveerd met de lokale county-recorder of assessor. Als u geen kaart of geschreven record hebt waarin uw eigendommen worden beschreven, vraag dan het betreffende kantoor om een ​​kopie.[8][9]
    • In veel provincies kunt u ook online door databases zoeken om een ​​platkaart of een enquête voor uw woning te vinden.[10][11]
    • Er kunnen kosten zijn voor het verkrijgen van deze records, die sterk kunnen verschillen afhankelijk van uw locatie.

Methode drie van drie:
Je land onderzoeken

  1. 1 Gebruik eenvoudige landmeetkundige technieken voor een ruwe schatting van uw eigendomslijnen. Met behulp van alle beschikbare informatie, zoals platekaarten, oude enquêtedocumenten, enz., Kunt u mogelijk uw eigen eigenschapslijnen maken met behulp van eenvoudige landmeetkundige technieken. Start vanuit een bekende hoek, meet de afstanden en hoeken op die op de onderzoeksakte of de platekaart zijn vermeld. Zonder precieze uitrusting en training in landmeettechnieken zal het resultaat echter slechts een zeer ruwe schatting van uw eigendomslijnen zijn, ongeschikt voor het leggen van hekken, enz. Als u een ruw idee van uw eigendomslijnen wilt krijgen met behulp van deze methode, zult u moet apparatuur verzamelen, waaronder: [12]
    • Een kompas
    • Een rekenmachine
    • Welke daden, plattegronden, enz. Die u beschikbaar hebt
    • Een meetlint of stimulatietelling om de afstand te meten
  2. 2 Neem contact op met een professionele expert voor de meest nauwkeurige bepaling van uw eigendommen. Als u een nauwkeurige verificatie van uw eigendomslijnen wilt of nodig hebt, zal een professioneel opgeleide landmeter de apparatuur en kennis voor de taak hebben. [13] Landmeters die bij u in de buurt zijn, zullen geadverteerd worden in de typische online- en hardcopy- en aannemerslijsten; uw lokale county assessor of recorder kantoor kan u ook een aanbeveling doen.
    • Het gebruik van een expert is aan te raden als u land koopt, verkoopt of een hekwerk bouwt op of in de buurt van een lijn met vermoedelijke eigendommen, als er sprake is van een geschil over een landgrens of in een andere situatie waarbij een precieze bepaling van vastgoedlijnen nodig is.
    • Kosten voor het onderzoeken van een woning kunnen sterk variëren, afhankelijk van uw locatie; een typische residentiële kavelonderzoek kan enkele honderden dollars kosten. De kosten kunnen stijgen als de eigendomsgrenzen op een of andere manier ongebruikelijk of moeilijk zijn.Een landmeter moet u een kostenraming kunnen geven voordat hij wordt aangenomen.
    • Zoek bij het inhuren van een landmeter een werkvergunning die in uw regio werkt.
  3. 3 Houd een register bij van alle landmeetkundige documenten en informatie. Na het inspecteren van uw eigendom, kan een landmeter u documenten bezorgen, waaronder een gecertificeerde tekening van de woning, een overzicht van hoeken en bezettingslijnen, de locatie van verbeteringen (zoals huisvesting), enz. Aangezien deze informatie in de toekomst van waarde kan zijn , wilt u alle ontvangen gegevens van de expert op een veilige plaats bewaren, zowel digitaal als in gedrukte vorm (of beide).
    • Mogelijk moet u de nieuwe enquête ook registreren bij uw county assessor of recorder. Neem contact op met het kantoor van je assessor of recorder als je overweegt om een ​​professioneel overzicht van je eigendom te hebben.