3 manieren om een hypotheekcalculator te maken met Microsoft Excel

Deze wikiHow leert u hoe u uw hypotheekgerelateerde uitgaven zoals rente, maandelijkse betalingen en het totale geleende bedrag kunt berekenen met behulp van een Microsoft Excel-spreadsheet. Zodra u dit hebt gedaan, kunt u ook een betalingsschema maken dat uw gegevens gebruikt om een maandelijks betalingsplan te genereren om ervoor te zorgen dat u uw hypotheek op tijd betaalt.

Methode één van de twee:
Een hypotheekcalculator maken

1 Open Microsoft Excel. Als u Excel niet op uw computer hebt geïnstalleerd, kunt u de online Excel-extensie van Outlook op zijn plaats gebruiken. Mogelijk moet u eerst een Outlook-account maken.
2 kiezen Leeg werkboek. Hiermee wordt een nieuw Excel-werkblad geopend.
3 Maak je kolom 'Categorieën'. Dit gaat in de kolom "A". Om dit te doen, moet u eerst klikken en de scheidingslijn tussen de kolommen "A" en "B" naar rechts slepen, ten minste drie spaties, zodat u niet zonder schrijfruimte komt. U hebt in totaal acht cellen nodig voor de volgende categorieën:
- Leningbedrag $
- Jaarlijkse rentevoet
- Life Loan (in jaren)
- Aantal betalingen per jaar
- Totaal aantal betalingen
- Betaling per periode
- Som van betalingen
- Rentekosten
4 Voer je waarden in. Deze gaan in de kolom 'B', rechts van de kolom 'Categorieën'. U moet de juiste waarden voor uw hypotheek invoeren.
- Jouw Leenbedrag waarde is het totale bedrag dat u verschuldigd bent.
- Jouw Jaarlijkse rentevoet waarde is het percentage van de rente dat elk jaar wordt gegenereerd.
- Jouw Life Loan waarde is de hoeveelheid tijd die je in jaren hebt om de lening af te betalen.
- Jouw Aantal betalingen per jaar waarde is hoe vaak u een betaling in één jaar uitvoert.
- Jouw Totaal aantal betalingen waarde is de Life Lening-waarde vermenigvuldigd met de waarde voor Betalingen per jaar.
- Jouw Betaling per periode waarde is het bedrag dat u per betaling betaalt.
- Jouw Som van betalingen waarde dekt de totale kosten van de lening.
- Jouw Rentekosten waarde bepaalt de totale kosten van de rente in de loop van de Life Lening-waarde.
5 Bereken het totale aantal betalingen. Aangezien dit uw Life Lening-waarde is vermenigvuldigd met uw waarde voor Betalingen per jaar, hebt u geen formule nodig om deze waarde te berekenen.
- Als u bijvoorbeeld een betaling per maand doet met een levenslange lening van 30 jaar, typt u hier '360'.
6 Bereken de maandelijkse betaling. Om te berekenen hoeveel u elke maand aan de hypotheek moet betalen, gebruikt u de volgende formule: "= -PMT (rentepercentage / betalingen per jaar, totaal aantal betalingen, leenbedrag, 0)".
- Voor de meegeleverde schermafbeelding is de formule "-PMT (B6 / B8, B9, B5,0)". Als uw waarden enigszins verschillen, voert u deze in met de juiste mobiele nummers.
- De reden dat u een minteken voor PMT kunt plaatsen, is omdat PMT het bedrag teruggeeft dat van het verschuldigde bedrag moet worden afgetrokken.
7 Bereken de totale kosten van de lening. Om dit te doen, vermenigvuldigt u eenvoudig uw "betaling per periode" -waarde met uw "totale aantal betalingen" -waarde.
- Als u bijvoorbeeld 360 $ -betalingen van $ 600,00 maakt, zijn uw totale kosten van de lening $ 216.000.
8 Bereken de totale rentekosten. Het enige dat u hier hoeft te doen, is uw oorspronkelijk geleende bedrag aftrekken van de totale kosten van uw lening die u hierboven hebt berekend. Als je dat eenmaal hebt gedaan, is je hypotheekcalculator compleet.

Methode twee van twee:
Een betalingsschema maken (aflossing)

1 Maak uw sjabloon voor betalingsschema's rechts van uw hypotheekcalculator-sjabloon. Aangezien het Betalingsschema de hypotheekcalculator gebruikt om u een nauwkeurige evaluatie te geven van hoeveel u per maand moet aflossen, moeten deze in hetzelfde document worden opgenomen. U heeft een afzonderlijke kolom nodig voor elk van de volgende categorieën:
- Datum - De datum waarop de betaling in kwestie is gedaan.
- Betaling (nummer) - Het betalingsnummer van uw totale aantal betalingen (bijvoorbeeld '1', '6', enzovoort).
- Betaling ($) - Het totale betaalde bedrag.
- Interesseren - Het bedrag van het totaal betaald dat rente is.
- principaal - Het bedrag van het totale betaalde bedrag dat geen rente is (bijvoorbeeld uitbetaling van een lening).
- Extra betaling - Het dollarbedrag van eventuele extra betalingen die u doet.
- Lening - Het bedrag van uw lening dat overblijft na een betaling.
2 Voeg het oorspronkelijke geleende bedrag toe aan het betalingsschema. Dit gaat in de eerste lege cel bovenaan de kolom 'Lening'.
3 Stel de eerste drie cellen in uw kolommen "Datum" en "Betaling (Aantal)" in. In de datumkolom voert u de datum in waarop u de lening afsluit, evenals de eerste twee datums waarop u van plan bent de maandelijkse betaling uit te voeren (bijv. 2/1/2005, 3/1/2005 en 4 / 1/2005). Voer voor de kolom Betaling de eerste drie betalingsnummers in (bijvoorbeeld 0, 1, 2).
4 Gebruik de "Fill" -functie om automatisch de rest van uw betaal- en datumwaarden in te voeren. Om dit te doen, moet u de volgende stappen uitvoeren:
- Selecteer het eerste item in uw kolom Betaling (aantal).
- Sleep de cursor naar beneden tot je het cijfer hebt gemarkeerd dat van toepassing is op het aantal betalingen dat je doet (bijvoorbeeld 360). Aangezien je begint bij "0", sleep je naar de rij "362".
- Klik Vullen in de rechterbovenhoek van de Excel-pagina.
- kiezen Serie.
- Zorg ervoor dat "Lineair" is aangevinkt onder het gedeelte "Type" (wanneer u uw kolom Datum uitvoert, moet "Datum" worden aangevinkt).
- Klik OK.
5 Selecteer de eerste lege cel in de kolom 'Betaling ($)'.
6 Voer de formule 'Betalings per periode' in. De formule voor het berekenen van uw waarde voor Betaling per periode is afhankelijk van de volgende informatie in de volgende indeling: "Betaling per periode
- U moet deze formule vooraf invoeren met de tag "= IF" om de berekeningen te voltooien.
- Uw waarden voor 'Jaarlijkse rente', 'Aantal betalingen per jaar' en 'Betaling per periode' moeten als volgt worden geschreven: $ letter $ -nummer. Bijvoorbeeld: $ B $ 6
- Gezien de schermafbeeldingen hier zou de formule er als volgt uitzien: "= ALS ($ B $ 10
7 druk op ↵ invoeren. Hiermee wordt de formule 'Betaling per periode' toegepast op de door u geselecteerde cel.
- Als u deze formule wilt toepassen op alle volgende cellen in deze kolom, moet u de functie 'Vullen' gebruiken die u eerder hebt gebruikt.
8 Selecteer de eerste lege cel in de kolom "Interesse".
9 Voer de formule in voor het berekenen van uw rentewaarde. De formule voor het berekenen van uw rentewaarde is afhankelijk van de volgende informatie in de volgende indeling: "Totale lening * Jaarlijkse rentevoet / Aantal betalingen per jaar".
- Deze formule moet worden voorafgegaan door een "=" -teken om te kunnen werken.
- In de geboden schermafbeeldingen ziet de formule er als volgt uit: "= K8 * $ B $ 6 / $ B $ 8" (zonder aanhalingstekens).
10 druk op ↵ invoeren. Hiermee wordt de renteformule toegepast op de door u geselecteerde cel.
- Als u deze formule wilt toepassen op alle volgende cellen in deze kolom, moet u de functie 'Vullen' gebruiken die u eerder hebt gebruikt.
11 Selecteer de eerste lege cel in de kolom "Principal".
12 Voer de hoofdformule in. Voor deze formule hoeft u alleen maar de waarde "Interest" af te trekken van de waarde "Betaling ($)".
- Als uw "Interest" -cel bijvoorbeeld H8 is en uw cel "Betaling ($)" G8 is, voert u "= G8 - H8" in zonder de offertes.
13 druk op ↵ invoeren. Hiermee wordt de hoofdformule toegepast op de door u geselecteerde cel.
- Als u deze formule wilt toepassen op alle volgende cellen in deze kolom, moet u de functie 'Vullen' gebruiken die u eerder hebt gebruikt.
14 Selecteer de eerste lege cel in de kolom 'Lening'. Dit moet direct lager zijn dan het aanvankelijk geleende bedrag dat u hebt opgenomen (bijvoorbeeld de tweede cel in deze kolom).
15 Voer de leningformule in. Het berekenen van de leningwaarde houdt het volgende in: "Lening" - "Opdrachtgever" - "Extra".
- Voor de opgegeven schermafbeeldingen typ je "= K8-I8-J8" zonder de aanhalingstekens.
16 druk op ↵ invoeren. Hiermee wordt de leningformule toegepast op de door u geselecteerde cel.
- Als u deze formule wilt toepassen op alle volgende cellen in deze kolom, moet u de functie 'Vullen' gebruiken die u eerder hebt gebruikt.
17 Gebruik de functie Vullen om uw formulekolommen te voltooien. Uw betaling moet altijd helemaal hetzelfde zijn. De rente en het geleende bedrag zouden moeten dalen, terwijl de waarden voor de hoofdsom toenemen.
18 Tel het betalingsschema op. Onderaan de tabel som de betalingen, rente en hoofdsom. Kruis deze waarden aan uw hypotheekcalculator. Als ze overeenkomen, hebt u de formules correct uitgevoerd.
- Uw opdrachtgever moet exact overeenkomen met het oorspronkelijke geleende bedrag.
- Uw betalingen moeten overeenkomen met de totale kosten van de lening van de hypotheekcalculator.
- Uw rente moet overeenkomen met de rentekosten van de hypotheekcalculator.