De nauwkeurigheid van dit artikel is twijfelachtig.
Controleer alstublieft, wijzig, citeer verwijzingen en verwijder deze kennisgeving wanneer het artikel is verbeterd. Je kunt ook reageren op de discussiepagina. Totdat problemen zijn verholpen en de sjabloon is verwijderd, kan deze worden verborgen voor zoekresultaten. Kennisgeving toegevoegd op 2016-03-28.

Elke staat en stad heeft bouwvoorschriften die u moet volgen bij het bouwen of renoveren van een gebouw. U moet deze codes vinden voordat u begint met werken. Lees ze en deel ze uit aan medewerkers die ook de code moeten volgen, zoals architecten of aannemers. Als u een bepaald aspect van de code niet kunt naleven, moet u een vrijstelling aanvragen bij de betreffende raad van bestuur.

Deel een van de drie:
Het vinden van bouwcodes

  1. 1 Ontvang een kopie van de International Building Code. Dit is een modelbedrijfscode die veel steden en staten hebben aangenomen. U kunt een kopie op internet vinden. Zelfs staten die de modelcode hebben aangenomen, hebben het misschien aangepast, dus je moet je specifieke lokale code vinden.
    • Desondanks kan de modelcode u een goed overzicht geven van de bouwvereisten.
    • U kunt een exemplaar van de code kopen op de website van de International Code Council.[1] Oudere versies zijn mogelijk gratis beschikbaar op internet.
  2. 2 Zoek lokale codes. Uw stad of provincie heeft mogelijk andere codes of aanvullende codes gebruikt. Je moet stoppen in je plaatselijke gemeente of districtskantoor en vragen of je een kopie van hun code kunt krijgen.
    • Controleer ook online. Sommige steden plaatsen hun bouwcodes, beleid en handleidingen online. U kunt een kopie downloaden.[2]
    • Sommige websites verzamelen ook links naar nationale en gemeentelijke bouwvoorschriften. Bouwmarktgegevens zijn één site.[3] U kunt hun website bezoeken en op uw staat klikken.
    • Alle bouwbedrijven moeten de bouwcode van hun staat volgen. Nieuwe gebouwen en uitgebreide renovaties moeten worden ontworpen en gebouwd volgens de huidige bouwvoorschriften. Hoewel de door de federale of deelstaatregering gepubliceerde code rigide is, zijn er flexibele verordeningen van gemeentebesturen die men naar een commissie van aanpassingen kan verwijzen en om verlichting vragen. Een voorbeeld van een code is een brandscheiding tussen twee verschillende bezettingen en een voorbeeld van een verordening zou neerkomen op tegenvallers.
  3. 3 Krijg contactinformatie voor bouwambtenaren. Op hetzelfde moment dat u bouwcodematerialen verzamelt, moet u de namen van relevante functionarissen verzamelen. U kunt tijdens de plannings- en bouwfase vragen hebben. U wilt de mening van de relevante overheidsfunctionaris voordat u doorgaat. Zoek daarom de namen en contactgegevens van de volgende kantoren:[4]
    • Bouwen inspecteur
    • Brandweerman
    • Elektrisch
    • Ketel inspecties
    • Lift inspecties
    • Gezondheid en Human Services
    • Historisch behoud

Tweede deel van de drie:
De bouwcodes volgen

  1. 1 Lees de code grondig door. Voordat u met de bouw begint of uw vergunning aanvraagt, moet u de bouwcode goed kennen. Codes hebben doorgaans een groot bereik en bestrijken een groot aantal gebieden:
    • Structureel ontwerp
    • Toegankelijkheid
    • Middelen om het gebouw binnen te gaan en te verlaten
    • Vuur en rook bescherming
    • Elektrische vereisten
    • Loodgieter eisen
  2. 2 Geef de code aan relevante medewerkers. U moet de code begrijpen, maar u moet er ook voor zorgen dat het gebouw daadwerkelijk volgens code is gebouwd. Dit betekent dat er kopieën van de bouwcode worden gegeven aan relevante personen. Zorg ervoor dat het volgende ook de vereisten voor de bouwcode kent:
    • Jouw architect. Het gebouw moet zijn ontworpen om te coderen of u krijgt geen goedkeuring voor de bouw. Dienovereenkomstig heeft uw architect een kopie van de relevante code nodig.
    • Uw aannemer. Het gebouw moet ook volgens de code worden gebouwd. Soms moeten gebouwen afwijken van het plan van de architect. Niettemin moet het gebouw altijd voldoen aan de eisen van de bouwvoorschriften. Degene die toezicht houdt op de constructie van het gebouw, moet ook een kopie van de code hebben.
  3. 3 Bel overheidsfunctionarissen met vragen. U zou kunnen ontdekken dat u sommige bepalingen van de code niet begrijpt. Je moet het betreffende overheidskantoor bellen en een vraag stellen voordat je verder gaat. Als u bijvoorbeeld een sanitaire vraag hebt, belt u naar het kantoor dat toezicht houdt op de naleving van sanitaire voorzieningen.

Derde deel van de drie:
Aansprekende bouwbesluiten

  1. 1 Ontmoet een advocaat. Uw vergunning kan zijn geweigerd. Als alternatief kan een bouwinspecteur hebben vastgesteld dat uw gebouw de code niet volgt. Je zult tegen deze beslissingen in beroep willen gaan. Om dit te doen, heeft u de hulp van een ervaren advocaat nodig.
    • U kunt een bouwadvocaat vinden door naar uw plaatselijke of landelijke orde van advocaten te gaan en om een ​​verwijzing te vragen. Zorg voor een verwijzing naar iemand die is gespecialiseerd in bouwrecht.
    • U kunt ook een verwijzing krijgen van iedereen in uw bedrijf die in het verleden een bouwprobleem heeft gehad. Een concurrent heeft bijvoorbeeld misschien net een kantoorgebouw gebouwd. Je moet ze bellen en vragen of ze hun advocaat zouden aanbevelen.[5]
    • Zodra u een verwijzing heeft, kunt u een raadpleging plannen en uw probleem bespreken met de advocaat.
  2. 2 Dien een administratief beroep in. Elke provincie of stad moet een administratief beroepsproces hebben. Je moet stoppen in je gemeente om te vragen naar het precieze proces. Over het algemeen heb je niet veel tijd om een ​​bezwaar in te dienen. Om deze reden moet u even langsgaan en vragen stellen over het beroepsproces kort nadat u de afwijzing van uw vergunning hebt ontvangen of door een inspecteur bent geciteerd.
    • Er kan een formulier beschikbaar zijn om in te vullen. Als alternatief kunt u een brief schrijven waarin u persoonlijke contactinformatie opgeeft en legt uit wiens beslissing u in beroep gaat, evenals de reden voor uw beroep.[6]
    • Waarschijnlijk zult u het College van Beroep meerdere exemplaren van uw aanvraag moeten bezorgen.[7]
    • Er zal waarschijnlijk ook een vergoeding voor het indienen van een beroep zijn, die zal variëren afhankelijk van het bestuur. U moet de vergoeding betalen voordat uw beroep zal worden gehoord.
  3. 3 Woon je gehoor bij. De meeste besturen houden openbare hoorzittingen. U zult getuigen kunnen getuigen en presenteren die uw zaak helpen. Uw advocaat zal u helpen bepalen welk bewijs u aan de raad moet voorleggen.
    • Leden van het publiek kunnen ook getuigen.[8]
  4. 4 Leg uit waarom u een vrijstelling verdient. Het bestuur kan u een vrijstelling verlenen van een bepaald aspect van de bouwcode. U moet een overtuigend geval presenteren waarom u de vrijstelling nodig hebt en ook hoe u van plan bent om aan de geest van de wet te voldoen.[9]
    • U zou bijvoorbeeld moeten beweren dat uw plan een gelijkwaardig niveau van leven of brandveiligheid biedt.