Het is onmogelijk om jezelf volledig te beschermen tegen aansprakelijkheid wanneer je een contract tekent. Het doel van een contract is immers om u aan zijn voorwaarden te binden. Dienovereenkomstig, als u uw verplichtingen niet nakomt, kan de andere partij bij het contract u aanklagen. Het is echter zeker mogelijk om verminderen uw aansprakelijkheid. De methode die u gebruikt, is afhankelijk van de omstandigheden. Als u bijvoorbeeld een bedrijf heeft, moet u een LLC of S Corp opnemen of vormen, wat u kan beschermen tegen aansprakelijkheid. Als u mede-ondertekening van een lening, moet u bepaalde stappen nemen om te beoordelen of de belangrijkste kredietnemer een goed kredietrisico is. Ten slotte moet u bij het ondertekenen van algemene contracten of onroerendgoedcontracten aandacht besteden aan bepaalde clausules en proberen om betere voorwaarden te bedingen.

Methode één van de vier:
Jezelf beschermen tegen zakelijke schulden

  1. 1 Identificeer bedrijfsformulieren die u beschermen. Sommige zakelijke formulieren zijn juridisch verschillend van hun eigenaren. Anderen zijn dat niet. Als uw bedrijf wettelijk gescheiden is, kunt u niet persoonlijk verantwoordelijk zijn voor zakelijke contracten. Stel je de volgende situatie voor:[1]
    • Corporations. Bedrijven zijn eigendom van aandeelhouders die zijn beschermd tegen persoonlijke verantwoordelijkheid voor zakelijke schulden. Uw bedrijf kan echter geen "schijnvertoning" zijn. U kunt bijvoorbeeld geen bedrijf maken en het gebruiken voor persoonlijke contracten. In plaats daarvan moet uw bedrijf alleen tekenen voor zakelijke contracten.
      • S Corporaties. S-korpsen hebben 100 eigenaren of minder en hebben ook beperkte aansprakelijkheid. S-korpsen zijn gestructureerd als een partnerschap met inkomsten die worden belast volgens het niveau van de persoonlijke inkomstenbelasting van de zakenpartners.[2]
    • Naamloze maatschappijen (LLC's). Een LLC is eigendom van zijn leden. Net als een bedrijf beschermt een LLC de eigenaars tegen wettelijke aansprakelijkheid.
    • Eenmanszaken. Helaas zijn eenmanszaken juridisch niet duidelijk van hun eigenaren. Dit betekent dat u persoonlijk verantwoordelijk bent voor alle zakelijke schulden.
    • partnerships. Over het algemeen zijn partnerschappen niet duidelijk van zijn partners. Sommige staten hebben echter "limited liability partnerships" of LLP's gecreëerd die bescherming bieden zoals een LLC.
  2. 2 Maak een bedrijf of LLC. U kunt creëren door papierwerk in te vullen en in te dienen bij de staatssecretaris of ander kantoor van uw staat. U moet een dossierkosten betalen als u een dossier indient.
    • Om een ​​bedrijf te vormen, moet u een oprichtingsakte indienen, een bedrijfsadvocaat raadplegen of online juridische hulp zoeken via sites zoals LegalZoom.
    • Als u een LLC wilt maken, moet u de artikelen van de organisatie indienen en andere taken voltooien.
  3. 3 Voer zakelijke contracten correct in. Voorzichtig zijn. Zorg er in plaats daarvan voor dat het contract het bedrijf correct identificeert als de belangrijkste partij bij het contract. Teken niet als het contract u identificeert als de hoofdpartij.
    • Als u zich aanmeldt, geeft u aan dat u ondertekent als vertegenwoordiger voor het bedrijf. Voeg ook uw titel toe, zoals 'president' of 'managing director'.
    • Vermijd ook het invoeren van een contract totdat uw bedrijf of LLC juridisch is gemaakt. Als u per ongeluk een contract vroegtijdig hebt ondertekend, vraagt ​​u de andere partij om een ​​"schuldvernieuwing", die de aansprakelijkheid voor het bedrijf overdraagt.[3]
    • Degene die het contract tekent, is persoonlijk aansprakelijk zonder de schuldvernieuwing. Dit draagt ​​de aansprakelijkheid over aan de corporatie.
    • U moet ook een passende "geen persoonlijke aansprakelijkheid" -bepaling opnemen aan het einde van alle zakelijke contracten.
  4. 4 Houd uw bedrijf in overeenstemming. Bedrijven en LLC's moeten het papierwerk in hun staat opslaan. U moet bijvoorbeeld mogelijk een jaaropgave indienen of boeken bijhouden op uw hoofdvestiging.[4] Mogelijk moet u ook een jaarlijkse vergoeding betalen aan uw staat of uw stad. Zorg ervoor dat je alle formaliteiten in acht neemt.
    • Als u dat niet doet, kan een rechtbank u persoonlijk aansprakelijk stellen voor zakelijke verplichtingen als u wordt vervolgd.
    • Raadpleeg een bedrijfsadvocaat om precies te begrijpen wat u moet doen om uw bedrijf in overeenstemming te houden.
  5. 5 Vermijd het zingen van een persoonlijke garantie. Zakelijke leningen krijgen kan moeilijk zijn, vooral als u een nieuwe onderneming bent. Sommige kredietverstrekkers kunnen een lening alleen verlengen als u de lening persoonlijk garandeert.
    • Door een persoonlijke garantie te ondertekenen, vernietigt u in wezen de beperkte aansprakelijkheidsbescherming die het bedrijfs- of LLC-formulier u heeft gegeven.[5] Overweeg andere opties.
    • Ga naar een andere bank of credit union en kijk of je een lening kunt krijgen. Ze zijn misschien bereid om te lenen voor een hogere rente.
    • U kunt ook overwegen online kredietverstrekkers, die misschien meer bereid zijn om leningen aan uw bedrijf.
  6. 6 Beoordeel contracten met uw bedrijfsjurist. Houd een advocaat in de wacht en laat ze uw zakelijke contracten controleren, zodat u uw bedrijf beschermt tegen onnodige aansprakelijkheid. U kunt zich tegen de kosten van een advocaat verzetten, maar zij kunnen u helpen voorkomen dat u grotere financiële aansprakelijkheid opent wanneer u contracten afsluit voor goederen of diensten.

Methode twee van vier:
Bescherming van activa bij het mede ondertekenen van een lening

  1. 1 Analyseer de kredietgeschiedenis van de lener. Je moet niet lichtjes akkoord gaan om een ​​lening voor iemand mee te nemen. In plaats daarvan wilt u ervoor zorgen dat de persoon de lening kan terugbetalen. Dienovereenkomstig zou u het volgende moeten doen:[6]
    • Huur een advocaat in om u te helpen uw belangen te beschermen als u geld gaat lenen.
    • Vraag om hun kredietgeschiedenis te bekijken. Zelfs als je wordt gevraagd om voor een kind te tekenen, moet je naar hun kredietwaardigheid kijken. Ze hebben misschien meer schulden dan u zich realiseerde en een andere optie (zoals een faillissement) kan de voorkeur verdienen.
    • Bespreek de werksituatie van de persoon. Bevestig dat ze een goede baan hebben en dat ze waarschijnlijk niet snel worden ontslagen.
    • Controleer of ze een budget hebben.Als de primaire lener geen budget heeft, gaat u zitten en maakt u er een samen. Iemand met een gedetailleerd budget kan beter vasthouden aan een aflossingsschema dan iemand zonder één.
    • Praat over hoe de betaling zal worden gedaan. Nagaan welk account de primaire lener zal gebruiken om de schuld te betalen en of ze een directe storting zullen hebben. Misschien laat je ze een contract tekenen dat veelbelovend is om te volgen, maar een contract biedt echt niet veel bescherming.
  2. 2 Lees de leningovereenkomst aandachtig door. Kijk niet naar het bedrag van de lening en ondertekening. Lees het document in plaats daarvan van het begin tot het einde goed door. Vraag hem indien nodig mee naar huis te nemen. In feite zou u de leningsovereenkomst met de primaire lener moeten herzien.[7]
    • Let op het maandelijkse betalingsbedrag en de vervaldatum.
    • Let ook op wat er gebeurt als de primaire lener laat is met een betaling. Zijn er rentekosten toegevoegd? Late boetes?
  3. 3 Vraag om onderpand. Lenders vragen vaak om onderpand voordat een lening wordt verstrekt, en u kunt hetzelfde vragen voordat u ondertekent. Als u bijvoorbeeld op een creditcard tekent, vraagt ​​u de primaire lener om iets van waarde.[8]
  4. 4 Laat de kredietgever u op de hoogte brengen van waarschuwingen. U wilt problemen met betalingsachterstand zo snel mogelijk verhelpen. Vraag de kredietgever of u gewaarschuwd kunt worden wanneer de betaling verschuldigd is en wanneer deze is geboekt.[9]
    • U kunt meestal meldingen per sms, e-mail of telefoon ontvangen.
    • Als u wordt gewaarschuwd dat de betaling niet is voltooid, kunt u snel schakelen en contact opnemen met de persoon waarvoor u heeft getekend. Controleer waarom ze de betaling niet hebben gedaan.
  5. 5 Vraag om uit de lening te worden verwijderd. Je zou kunnen helpen om een ​​familielid weer op de been te krijgen en krediet te krijgen. Maar op een gegeven moment zouden ze je niet langer nodig hebben. Vraag na 12 maanden of ze je van de lening zullen halen.[10]
    • Ontvang een kopie van de nieuwe lening waaruit blijkt dat uw naam is verwijderd.
    • U kunt ook overwegen om een ​​contract te krijgen waarin staat dat u op een bepaald moment als een partij uit de lening wordt verwijderd.

Methode drie van vier:
Beperking van uw aansprakelijkheid bij het ondertekenen van algemene contracten

  1. 1 Vermijd orale beloften. Over het algemeen zijn mondelinge overeenkomsten bindende contracten zolang er een aanbod, acceptatie en overweging is. Helaas is er geen papieren spoor en kan het moeilijk zijn om de inhoud van de overeenkomst te bewijzen. Dienovereenkomstig dient u mondelinge overeenkomsten en mondelinge overeenkomsten te vermijden.
    • U moet aandringen op een "gehele overeenkomst-clausule", ook een "fusie" - of "integratieclausule" genoemd. De essentie van deze clausule is dat het contract de volledige overeenkomst tussen de partijen vertegenwoordigt.[11]
    • Zorg dat alles in het contract staat. Als de andere partij iets wil veranderen en niet akkoord gaat met een integratieclausule, maak dan een formeel addendum aan het contract met nieuwe data, voorwaarden en handtekeningen.
  2. 2 Pas op voor schadevergoedingsclausules. Deze clausules verleggen de verantwoordelijkheid tussen partijen bij een contract. Afhankelijk van de omstandigheden wilt u misschien een vrijwaringsclausule of wilt u misschien een clausule in het contract vermijden. U moet het contract met een advocaat analyseren.
    • Vaak zijn vrijwaringsclausules opgenomen, zodat een partij bij het contract de andere partij moet beschermen tegen rechtszaken van derden.[12]
    • Als u bijvoorbeeld een auteur bent, kan uw uitgever vereisen dat u ze vrijwaart van alle rechtszaken wegens laster of schending van het auteursrecht. Als iemand je uitgever aanklaagt op basis van je boek, dan heb je ermee ingestemd om de kosten van de rechtszaak en de eventuele vonnissen tegen hem te betalen.
    • In dit voorbeeld kan een uitgever zijn aansprakelijkheid beperken door de vrijwaringsovereenkomst op te nemen. De schrijver zou echter willen dat de uitgever ze zou vrijwaren.
    • Als er geen vrijwaringclausule is, is elke partij verantwoordelijk voor hun eigen gedrag.
  3. 3 Beperk uw garanties. U verhoogt uw aansprakelijkheid door garanties in een contract op te nemen. Een garantie is een belofte dat iets waar is (of zal zijn).[13] Wanneer de belofte niet klopt, hebt u een garantie geschonden. Als verkoper moet u uw garanties beperken om uw aansprakelijkheid te beperken.
    • Garanties werken vaak hand in hand met vrijwaringscomponenten.[14] Als een garantie bijvoorbeeld vals blijkt te zijn, stemt u er doorgaans mee in de andere partij schadeloos te stellen voor de schade die zij hebben geleden. Door garanties te beperken, kunt u elke overeenkomstige vrijwaringsovereenkomst beperken.
    • Afhankelijk van wat u verkoopt, kan de wet 'impliciete' garanties creëren. Dit zijn garanties die bestaan ​​ongeacht wat er in een consumentencontract staat. Als u bijvoorbeeld goederen verkoopt, bestaat er een garantie dat het product geschikt is voor normaal gebruik.[15]
    • U kunt een impliciete garantie afwijzen, maar u moet dit expliciet en op een opvallende manier doen. U moet bijvoorbeeld schrijven "De verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de kwaliteit van de goederen anders dan in dit contract is voorzien." Zet deze tekst vetgedrukt en in een groot lettertype op.
    • Sommige impliciete garanties kunnen niet worden afgewezen, zoals de impliciete garantie van bewoonbaarheid in een leaseovereenkomst.
  4. 4 Neem een ​​aansprakelijkheidsverklaring op. Als u een bedrijf runt, wilt u misschien een aansprakelijkheidsverklaring opnemen als onderdeel van uw contracten. Deze release kan u helpen beschermen als een klant gewond raakt.[16] Vrijstellingen komen vaak voor bij gevaarlijke activiteiten, zoals parachutespringen of parasailing, maar kunnen in verschillende situaties worden gebruikt.
    • Niet alle aansprakelijkheidsverklaringen zijn juridisch afdwingbaar, dus raadpleeg een advocaat. Sommige staten laten bepaalde bedrijven niet afzien van aansprakelijkheid. Je moet weten voordat je het opneemt en denkt dat je beschermd bent.
    • Uw verklaring van afstand moet duidelijk en gemakkelijk te begrijpen zijn. Zorg er ook voor dat het opvalt.U kunt bijvoorbeeld de afstand van de rest van de tekst instellen met witruimte.
    • Vrijstellingen zullen u niet in alle situaties beschermen. U wordt bijvoorbeeld niet beschermd als u opzettelijk iemand verwondt of iemand verwondt vanwege grove nalatigheid.[17]
  5. 5 Beoordeel een contract met een advocaat. Nadat u een contract hebt ondertekend, bent u gebonden aan de overeenkomst. Je krijgt niet een paar dagen om zonder straf terug te gaan.[18] Daarom moet u het contract grondig doornemen met een advocaat van het contract voordat u ondertekent.
    • U kunt een gekwalificeerde advocaat vinden door contact op te nemen met uw plaatselijke juridische vereniging. Vraag om een ​​verwijzing.
    • Vermijd ondertekening totdat u akkoord gaat met alles in het contract. Als u het ergens niet mee eens bent, dient u uw meningsverschil in een brief aan te halen en een besluit te nemen.
  6. 6 Onderhandel betere voorwaarden, indien mogelijk. Mogelijk kunt u wijzigingen in het contract bespreken. U kunt bijvoorbeeld een vrijwaringbepaling zien die tegen u is gericht. Bij uw advocaat moet u proberen betere voorwaarden te bedingen.
    • Soms kan dat niet. Als u bijvoorbeeld een product online koopt of naar een pretpark gaat, is er niet veel gelegenheid om te onderhandelen. Bedrijfseigenaren hebben de neiging om een ​​"neem het of laat het" houding.
    • Andere contracten zijn anders. Arbeidsovereenkomsten, huurcontracten en publicatiecontracten creëren allemaal een langetermijnrelatie tussen u en de andere partij. Er kan ruimte zijn om te onderhandelen over een betere garantie of vrijwaringsmaatregel.
  7. 7 Teken geen contract met lege ruimtes. Als er lege plekken zijn, kruist u ze of vult u ze in.[19] Gewetenloze mensen kunnen de lege plaatsen invullen nadat u zich hebt aangemeld, dus zorg ervoor dat er niets overblijft wanneer u het contract ondertekent.
    • Bewaar altijd een ondertekend en gedateerd exemplaar van uw contract met u.[20]
  8. 8 Overweeg een schadeverzekering. Afhankelijk van uw omstandigheden kunt u uzelf beschermen door een vrijwaringsverzekering te kopen. Professionals moeten bijvoorbeeld een verzekering kopen om hen te beschermen tegen aansprakelijkheidsproblemen. Een schadeverzekering is gebruikelijk voor accountants, advocaten, financiële adviseurs, hypotheekmakelaars en verzekeringsagenten.[21]
    • De schadeverzekering loopt op verschillende namen, zoals dekking van "wanpraktijkenverzekering" of "weglatingen en fouten".
    • Praat met een verzekeringsmakelaar of andere bedrijfseigenaren om te bespreken hoeveel dekking u nodig heeft en de kosten.

Methode vier van vier:
Beperking van aansprakelijkheid voor onroerendgoedcontracten

  1. 1 Maak de vereiste onthullingen. Elke staat vereist dat u bekende defecten bekend maakt aan potentiële kopers. Uw staat zou een controlelijstformulier moeten hebben dat u kunt gebruiken. Vraag uw makelaar of neem contact op met de vastgoedafdeling van uw staat. Als u de vereiste onthullingen niet doet, kan een koper u aanklagen.
    • In de Verenigde Staten vereist federale wetgeving bepaalde onthullingen over loodverf als uw huis vóór 1978 is gebouwd.[22]
    • Over het algemeen vereisen staten niet dat je actief op zoek gaat naar problemen. U moet echter problemen melden waarvan u weet of die u moet weten.
    • Bij twijfel, vergis je aan de kant van openbaarmaking. U kunt zelfs een derde inhuren om een ​​inspectie uit te voeren en eigendommen op te schrijven. Dit kan aantonen dat u uw due diligence hebt uitgevoerd en uw aansprakelijkheid hebt geminimaliseerd.
  2. 2 Kijk wat te zeggen tegen een koper. Zelfs als u de vereiste onthullingen doet, kunt u worden vervolgd als u een verkeerde voorstelling van zaken geeft over het huis. Daarom moet je heel voorzichtig zijn met wat je over het huis zegt. U kunt worden vervolgd voor opzettelijke verkeerde voorstellingen, maar ook voor nalatige (zorgeloze).
    • Als uw dak bijvoorbeeld lekt, kunt u de koper niet vertellen dat het dak geweldig is.[23] U kunt ook geen "Nee" antwoorden als de kopers vragen of er problemen zijn geweest met het dak.
    • Als u een vraag wordt gesteld waarvan u het antwoord niet weet, vertel dit dan aan de koper. Bijvoorbeeld, raad niet wanneer de zijspoor op uw huis werd gezet.
  3. 3 Beperk uw garanties in de verkoopovereenkomst. Een garantie is een belofte dat een bepaald feit bestaat of zal bestaan. De meeste koop- en verkoopovereenkomsten bevatten veel garanties. Als verkoper wilt u uw verklaringen en garanties beperken, omdat u vervolgd kunt worden als een garantie vals blijkt te zijn.[24]
    • In het ideale geval wilt u de woning "in de huidige staat" verkopen. Veel kopers zullen echter niet doorgaan met een verkoop zonder bepaalde garanties. Werk samen met uw makelaar of advocaat om de garanties die u maakt zo goed mogelijk te beperken.
    • Let ook op milieuaansprakelijkheid. Volgens federale en nationale milieuwetten is een eigenaar van een onroerend goed verantwoordelijk voor het reinigen van verontreinigde grond en grondwater. Een "as is" -clausule is onvoldoende om uit deze verantwoordelijkheid te geraken.[25] Als verkoper wilt u dat uw contract voldoende taal bevat om de verantwoordelijkheid voor het opschonen van verontreiniging naar de koper te verplaatsen.