Prorated rent geeft de huurbetaling weer die verschuldigd is voor een gedeeltelijke bezettingsmaand, meestal wanneer de huurbetalingsdatum na de eerste van de maand valt, of wanneer de huurbetaling voor een periode van minder dan een volledige maand is. Terwijl sommige huurders ermee instemmen om de huur voor de volledige maand te betalen, zullen de meesten een evenredige huur vragen, vooral als de reden waarom ze halverwege de maand naar een appartement verhuizen, het resultaat is van het tijdschema van de verhuurder. De bevoegdheid om te kiezen om te proreren of niet berust bij de verhuurder, maar de huurder heeft de mogelijkheid om te onderhandelen en de methode van berekende pro rata huur te bevestigen.

Methode één van de drie:
Het aantal dagen in een maand berekenen

  1. 1 Bereken de dagelijkse huur. Totale maandelijkse huur is het bedrag van de huurprijs die elke maand in rekening wordt gebracht dat de huurder het appartement, appartement of huis voor een volledige maand zal bezetten. Verdeel het totale maandelijkse huurbedrag met het aantal dagen in de maand om een ​​dagelijkse huurprijs te bepalen.
    • Gebruik de huidige maand. Januari, maart, mei, juli, augustus, oktober en december hebben 31 dagen. April, juni, september en november hebben 30 dagen. Februari heeft 28 dagen behalve schrikkeljaren, wanneer het 29 dagen heeft.
    • Als u bijvoorbeeld in september $ 900 per maand betaalde, zou u 900 delen door 30 sinds september 30 dagen heeft. Dit komt overeen met een dagelijkse huurprijs van $ 30.
  2. 2 Bereken evenredige huur. Vermenigvuldig deze dagelijkse huurprijs met het totale aantal bezettingsdagen om het evenredige huurbedrag te bepalen.[1]
    • Aantal bezettingsdagen is het aantal dagen dat u het appartement gaat huren voordat de eerste dag van de volgende maand begint.[2]
    • Als u bijvoorbeeld op 20 september bent verhuisd, is uw aantal bezettingsdagen 11 (net zoals de boekkamers van een hotel, inclusief de dag dat u verhuist). 11 dagen x 30 $ / dag = 330 $ totaal.
    • ANSWER = [(huur voor een maand) / 30] x aantal dagen dat u verblijft

Methode twee van drie:
Het aantal dagen in een jaar berekenen

  1. 1 Bereken jaarlijkse huur. Dit is de meest geschikte optie bij het afsluiten van een jaarlease. Vermenigvuldig het maandelijkse huurbedrag met 12 om het totale jaarlijkse huurbedrag te krijgen.
    • Maandelijkse huur is het bedrag van de huurprijs die elke maand in rekening wordt gebracht dat de huurder het appartement, appartement of huis een volledige maand zal bewonen.
    • Een huurder kan bijvoorbeeld $ 900 per maand betalen. $ 900 x 12 = $ 10,800 in huur per jaar.
  2. 2 Bereken de dagelijkse huur. Verdeel het totale jaarlijkse huurbedrag met 365 (het aantal dagen in het jaar) om het dagelijkse, proportionele huurbedrag te krijgen.
    • Bijvoorbeeld, als uw jaarlijkse huurbedrag 10.800 $, 10.8000 / 365 = 29.5 $ in huur per dag is.
    • Voor jaarlijkse huur, maakt het niet uit in welke maand je je momenteel bevindt.
  3. 3 Bereken evenredige huur. Vermenigvuldig de dagelijkse geprioriseerde huurprijs met het aantal resterende bezettingsdagen in de maand om het evenredige huurbedrag te krijgen.[3]
    • Aantal bezettingsdagen is het aantal dagen dat u het appartement gaat huren voordat de eerste dag van de volgende maand begint.[4]
    • Als u bijvoorbeeld op 20 september bent verhuisd, is uw aantal bezettingsdagen 11 (net zoals de boekkamers van een hotel, inclusief de dag dat u verhuist). 11 dagen x 29,5 $ / dag = 324,50 $ totaal.
    • ANSWER = [(huur voor een jaar) / 365] x # dagen dat u verblijft

Methode drie van drie:
Berekening huur inclusief nutsvoorzieningen

  1. 1 Bereken de totale maandelijkse of jaarlijkse hulpprogramma's. Afhankelijk van of u de methode "dagen in een jaar" of "dagen in een maand" gaat gebruiken om uw pro rata huurbedrag te berekenen, bepaalt u de respectieve kosten van uw hulpprogramma's.
    • Uw hulpprogramma's kunnen bijvoorbeeld 50 $ / maand of 600 $ / jaar zijn.
  2. 2 Kosten voor hulpprogramma's toevoegen om kosten te huren. Voor welke methode u ook gebruikt, voegt u de berekende energiekosten toe aan de berekende huurkosten om een ​​som te maken van het totale bedrag dat u de verhuurder verschuldigd bent per maand of per jaar. Omvat hier andere verhuurder betaalde / terugbetaalde kosten indien van toepassing.
    • In wiskundig formaat: huurprijs + gebruikstarief = totaal $$ bent u de verhuurder verschuldigd
    • Als maandelijkse huur bijvoorbeeld 900 $ is en maandelijkse hulpprogramma's 50 $, is uw totale geldsom die de eigenaar elke maand verschuldigd is 950 $.
    • Bijvoorbeeld, als de jaarlijkse huur 10.800 $ is en de jaarlijkse nutsvoorzieningen $ 600, dan bent u de verhuurder $ 11.400 verschuldigd per jaar.
  3. 3 Bereken pro rata totaal. Gebruik de methode "dagen in een jaar" of "dagen in een maand" om uw pro rata huurbedrag te berekenen. Vervang in uw vergelijkingen uw totale maandelijkse of jaarlijkse huurbedrag met deze berekende totale som van huur en nutsvoorzieningen.[5]
    • Voor maandelijkse huur: ANSWER = [(huur + nutsvoorzieningen voor een maand) / 31] x aantal dagen dat u verblijft
    • Voor jaarlijkse huur: ANSWER = [(huur + nutsvoorzieningen voor een jaar) / 365] x aantal dagen dat u verblijft