Hoe een kelder appartement te maken

Als uw huis een souterrain heeft, is het wellicht de moeite waard om te overwegen hoe vaak u het gebruikt. De kans is groot dat je zult ontdekken dat je kelder in de eerste plaats wordt gebruikt voor opslag. Overweeg in plaats daarvan uw kelder naar het werk te brengen door het in een appartement om te zetten; Souterrainappartementen geven u de mogelijkheid om uw inkomen aan te vullen of een familielid te huisvesten dat het zich niet kan veroorloven om alleen te wonen. Het leren hoe een kelder appartement te maken is grotendeels een kwestie van ervoor te zorgen dat aan de wettelijke criteria wordt voldaan. De omvang van de renovaties die nodig zijn om de ruimte aantrekkelijk te maken voor huurders hangt af van de bestaande toestand van uw kelder.

Methode één van de twee:
Zorg ervoor dat aan de wettelijke criteria wordt voldaan

1. 1 Zorg ervoor dat het souterrain appartement een speciale uitgang heeft. De regelgeving met betrekking tot vereisten voor souterrainappartementen varieert per rechtsgebied, maar het is heel gewoon dat een afzonderlijke ingang vereist is. Dit zorgt voor gemakkelijke toegang maar dient ook als een methode van nooduittreding in geval van brand. Als uw kelder al een deur naar buiten heeft, is deze vereiste waarschijnlijk vervuld.
2. 2 Zorg ervoor dat de kelder voldoende licht heeft. Veel bouwvoorschriften vereisen afzonderlijke woningen om een ​​bepaalde hoeveelheid natuurlijk licht te hebben. Of uw apparaat voldoende zonlicht heeft of niet, kan worden getest door een plaatselijke inspecteur van gebouwen met behulp van speciale apparatuur. Als u niet aan deze vereiste kunt voldoen, moet u extra vensters langs een buitenmuur hebben geïnstalleerd om een ​​legaal kelderappartement te creëren.
3. 3 Verbeter het geluid en de vuurisolatie tussen woningen. Een andere belangrijke vereiste betreft de hoeveelheid isolatie tussen uw hoofdwoning en de keldereenheid. Je zult bijna zeker de deur naar het trappenhuis moeten vervangen om de units te scheiden van een branddeur; deze deuren zijn meestal gemaakt van staal en zijn bestand tegen een brandwond van 2 uur of meer voordat ze wijken. Extra isolatie voor geluidsisolatie en brandwerendheid kan ook nodig zijn in de vloer tussen de units. Als uw kelder nog niet voltooid is, is het eenvoudig om deze isolatie toe te voegen.

Methode twee van twee:
Onderneem de noodzakelijke renovaties

1. 1 Plan een badkamer en keuken voor het appartement in de kelder. Als uw kelder nog geen badkamer en keuken heeft, moet u van plan zijn om ze toe te voegen. Een badkamer is een noodzakelijke vereiste en er moet rekening worden gehouden met bouwvoorschriften met betrekking tot zaken als de vrije hoogte boven het toilet en de stopcontacten van de GFCI. In een zeer kleine eenheid kunt u overwegen een kitchenette toe te voegen in plaats van een volledige keuken. Om een ​​keuken helemaal opnieuw te installeren, moet u nieuwe sanitaire leidingen doorlopen, evenals gasleidingen voor een gasfornuis en luchtkanalen als u een afzuigkap met kanalen wilt installeren.
2. 2 Voeg muren toe of verwijder ze om de plattegrond te optimaliseren. Een kelder die niet is ontworpen als een afzonderlijke woning heeft mogelijk geen lay-out die aantrekkelijk is voor huurders. Houd bij het plannen van wijzigingen in de lay-out rekening met de vraag of het appartement een studio, een slaapkamer met 1 of 2 slaapkamers zal zijn. Onthoud dat zelfs in een kleine eenheid, het partitioneren van een aparte ruimte als een slaapkamer je meestal in staat stelt om een ​​hogere huur te regelen.
3. 3 Werk de afwerkingen en armaturen bij indien nodig. De laatste stap is om alle aspecten te bekijken die de eenheid aantrekkelijker maken voor huurders dan andere huurwoningen. Tenzij u een zeer hoge huur probeert te regelen, hoeven afwerkingen geen topkwaliteit te zijn, maar ze mogen niet worden gedragen en beschadigd. Het schilderen van de muren en het installeren van goedkoop tapijt zijn 2 economische methoden voor het snel opfrissen van een kelderruimte.