Bent u van plan iemand in dienst te nemen om te werken aan uw huis of woning? Als dat zo is, moet je wat huiswerk maken. Hoewel de wet bescherming biedt tegen frauduleuze of incompetente contractanten, garandeert dit geen eerlijke transacties of perfecte prestaties.[1] Bescherm uw investering door een goed geïnformeerde, voorzichtige consument te zijn.

Methode één van de twee:
Voordat u een aannemer of remodeler inschakelt

  1. 1 Plan je project zorgvuldig. Als u weet wat u wilt en duidelijk kunt uitleggen, heeft u minder kans om instructies verkeerd te begrijpen of tegen kostenoverschrijdingen aan te lopen.
  2. 2 Interview verschillende gekwalificeerde geregistreerde aannemers en vraag schriftelijke biedingen.
  3. 3 Controleer of de aannemers die u overweegt geregistreerd zijn door ze online op te zoeken. U kunt dit doen door te typen ("uw staat" contractant opzoeken) in uw favoriete zoekmachine.
  4. 4 Vraag naar referenties en bekijk ze vervolgens. Bekijk indien mogelijk het werk, bezoek een site met werk in uitvoering en interview de huiseigenaar.
  5. 5 Vraag naar referenties van leveranciers waarmee de aannemer werkt en bekijk zijn of haar betalingsrecord.
  6. 6 Vraag om een ​​kopie van de licentie en verzekeringspolis van de aannemer om na te gaan wat gedekt is.
  7. 7 Zoek op internet op de naam van de eigenaar om te zoeken naar algemene opmerkingen die kunnen worden geplaatst.
  8. 8 Evalueer alle aspecten van de biedingen, inclusief werkbereik, garanties, referenties, tijdsframes en prijs.
  9. 9 Vraag de aannemer of ze bereid zijn om zich aan een back-roundcheck te onderwerpen. Soms is de reactie op de vraag voldoende.
  10. 10 Verzoek dat de aannemer een prestatieverbinding boekt voor de volledige kosten van het project als dit meer dan $ 6000 is.
  11. 11 Probeer te anticiperen op problemen en ongemakken, zoals kostenoverschrijdingen of opruimacties, en ga met uw aannemer af hoe ze zullen worden afgehandeld voordat het werk begint.

Methode twee van twee:
Als u eenmaal een aannemer of remodeler hebt gekozen

  1. 1 Het verkrijgen van een schriftelijke overeenkomst die prijs, betalingsvoorwaarden, omzetbelasting, licentierechten (indien van toepassing), de specifieke uit te voeren werkzaamheden, te gebruiken materialen, garanties en begin- en einddatum omvat. Het is ook een goed idee om wijzigingsorderprocessen, eindbeoordelings- en aftekenprocedures en opschoning op te nemen.
  2. 2 Vraag om een ​​verklaring voordat u met het werk begint. Bekendmakingsverklaringen voor monsters zijn verkrijgbaar bij het kantoor van uw staat.
  3. 3 Voer frequente inspecties uit en raadpleeg uw plaatselijke bouwafdeling over de vereiste vergunningen. Zorg ervoor dat alle vergunningen aanwezig zijn en dat de inspecties in orde zijn.
  4. 4 Bij het opwaarderen van geld voor materialen kan het mogelijk zijn cheques zowel aan de aannemer als aan de bevoorradingsbank te betalen of rechtstreeks aan de leverancier te betalen.
  5. 5 Zet alle wijzigingsbestellingen schriftelijk op en stel vragen naarmate het werk vordert. Vermijd mondelinge contracten en wees zeer voorzichtig met het betalen voor werk dat nog niet is voltooid.
  6. 6 Vraag om ondertekende lien-releases van alle belangrijke subcontractanten en leveranciers voordat u definitieve betalingen doet.